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中天 · 英倫名邸項目分析

【 字體: 2019-07-12 10:35:46  閱讀次數:2611 次

2019年1月,中天集團旗下營口天澤置業有限公司取得2018-13-1地塊項目用地。該地塊東臨民生路、南鄰新聯北大街、西臨民和路、北臨新力南街,總用地面積78543平方米,總建筑面積142945.5平方米。

地塊區位分析

本地塊周邊臨近建筑有:遼寧省實驗中學(營口分校)、海韻酈城、營口海關、營口市政府、鼎尚華庭、匯達廣場、營口市公安局出入境接待大廳等。地塊方正規則,四周開闊,采光,通風等地理條件都很優越,為戶型產品研究提供優質的環境和空間。

項目規劃簡介及分析

該地塊用地性質為居住用地、商業服務業設施用地,用地面積78543平方米,總建筑面積142945.5平方米,其中住宅建筑面積為106857.5平方米,商業建筑面積為8180平方米。此外還設有幼兒園配套建筑,幼兒園建筑面積為998平方米,幼兒園占地2400平方米,為孩子們準備了寬敞的活動場地;另外還設計了物業配套建筑和文化活動站,物業建筑面積為410平方米,文化活動站建筑面積為200平方米,不僅為用戶提供了更加方便快捷的服務,而且還為用戶配備了舒適的休閑娛樂活動區;機動車停車位共896個,其中地上停車358個,地下停車538個,為用戶設置了足夠的停車空間。此外還為用戶建立了農貿市場,基礎配套設施趨于完備。小區綠化率覆蓋達到36%,讓用戶真正感受到走在小區里就仿佛置身花園般的美好體驗。

項目戶型分析

本項目住宅建筑單體戶型產品的關鍵詞是:“小進深,大開間”、“ 雙開門電梯”、“ 戶內庭院”。 通過戶型產品創新,經典戶型再優化,不僅為用戶提供更加舒適的居住體驗,而且還給予了用戶更加豐富的選擇空間。

戶型分類主要有:經濟兩室兩廳一衛,豪華兩室兩廳一衛,經濟三室兩廳兩衛,豪華三室兩廳兩衛,經濟四聯排別墅,豪華四聯排別墅。充分的滿足了用戶各個階段的需求,根據家庭組成方式和家庭經濟狀況選擇適合自己的理想戶型。不論是新婚的兩口之家,還是有寶寶的家庭,或者三代同堂的家庭,都可以找到屬于自己的心儀戶型。

項目建筑風格分析

本項目建筑風格為英式風格。外墻面以紅磚為主,深灰色屋頂,建筑線條簡潔,搭配老虎窗、女兒墻、陽光室、雙坡陡屋面、鐵藝欄桿等建筑語言和符號的運用,充分詮釋著英式建筑所特有的莊重、古樸,又不失靈活的建筑韻律和美感。

屋面為雙坡屋面,坡度陡,檐口輕巧,顏色以灰冷色為主;墻面主要采用紅磚,結合線腳和頂部形式構成經典英式特征,煙囪直立高聳帶有典型裝飾風格,露臺陽臺較為通透,配合鐵藝欄桿,簡約而不簡單。線腳形式簡潔,尺度適中,顏色為經典的米白色。從整體看,各個體量元素較為均衡,高低錯落,輪廓線活躍又豐富。英式風格建筑,無疑會給用戶帶來美好的視覺享受。

項目景觀分析

景觀的設計主題是“自由的英倫情境花園”。

景觀軸線與集中綠地重合設計,交叉配合景觀環線,營造出“中”字形景觀帶。更有宅間綠地設計,每棟樓與樓之間都有景觀綠化,景觀覆蓋率達36%,無論你置身在宅間小路上,還是身處在某一棟樓中,都能感覺到綠色的氣息和大自然的味道。

核心區域為典型的開敞草坪突出主體建筑,硬質景觀與植物綠化遙相呼應,軟硬景比例合理,植物色彩層次豐富,著重于歸家景觀道路綠化打造。自然的樹叢和草地,隨處可見的花卉綠植,花卉的形、色、味和花期的選擇都很考究。硬質空間主要基調色彩以黃色紅色為主。

整個景觀綠化分為以下幾個部分:園境——開敞軸線英倫主題花園,以多色花卉地被,主打果園概念主題;院境——半私密英倫院落主題,主打洋房產品的別墅級別體驗;堂境——門戶景觀節點,陽光草坪中庭,強調休憩會客功能;森谷——森林主題全齡活動區;海悅——海洋主題全齡活動區。各個區域有機的結合在一起,既相互關聯又有各自的特點。

中天·英倫名邸作為中天集團首次進入沿海產業基地的誠意之作,傾注集團多年設計精髓,必將給濱城市民帶來全新的居住體驗。該項目已開工建設,一期建筑面積89000平方米,預計2019年11月具備竣工條件,2020年上半年可交房入住。2019年8月對市場開放預售。









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